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旅馆出售,SCHIO 斯基奥 (VICENZA 维琴察)

能效认证:B级

地理位置优越,位于Maraschin路71号 - Schio 斯基奥(VI 维琴察省)

旅馆位于斯基奥市中心区——意大利最富有、工业最发达的城市之一。

旅馆建筑(请见侧视图:北侧东侧南侧西侧)坐落在市内高档的住宅区中(Z.T.O.城市均衡规划区域分类:B)),距市剧院和法院仅600米 (地图),距离中学650米,距离火车​​站1公里,距Rossi广场和主教堂1.3公里。

旅馆具备位于市中心的所有优势,而且闹中取静,没有交通拥堵问题,这是由于它处于Maraschin路路边,这是一条连接三个意大利北方重要城市 Schio斯基奥、Pasubio帕苏比奥和Trentino特伦蒂诺的交通大道。同时旅馆与周围建筑空间宽敞,而且掩映在城市公园 (请参见 P.R.G.市政府城市规划图的FC/52区域)和一个旅馆私有花园中)和一个旅馆私有花园的环绕之中。

在旅馆向窗外眺望,可以观赏Novegno山和Summano山的全景

这家旅馆是斯基奥市中心唯一的两家旅馆之一。 旅馆的各方面特点都非常适合家庭式经营。

它的占地面积为1087平方米,建筑面积为638平方米。

旅馆的建筑总规划面积(请见建筑设计图)为638平方米,包括一层206平方米,二层三层共314平方米,一个地下室64平方米,以及一个54平方米的阳光露台

旅馆的所属区域面积总共1087平方米,分为露台停车场530平方米,和一个花园约350平方米。

现行法规允许根据所使用的技术对建筑进行扩展改建

能耗评估改进、新设备和先进科技

旅馆建筑已进行全面翻修, 项目由Andrea Spanevello(安德烈•斯帕内卫罗)工程师负责能效方面的改进,由Adolfo Greselin(阿道夫•格雷斯林)工程师负责屋顶的改造,Valter Fasolo(瓦尔特•法索罗)工程师负责电气设备方面的改进。

空调和暖气设备由Bruno Collareda - Termoimpianti公司负责安装

旅馆建筑配备了两个Daikin (大金)的独立空调热泵,由一台中央电脑控制,用于操控一层和客房的空调系统,可单独或区域控制,设定最高最低温度 (请见右上方的配电柜)。旅馆还配备有天然气加热系统与Weishaupt (威索)冷凝锅炉,提供一层和客房共13个洗手间的热水还有二层三层走廊和传统采暖散热片的供暖。一个400升的锅炉可以随时保持热水的供应,同时它还配备了热能循环系统。

建筑外壁有一个12厘米的隔热层,由Alessandro Maddalena (亚历山大·玛达雷纳)的MALC公司设计。 建筑内的窗户 由Gaspari Serramenti公司制造,采用铝合金隔热材质。窗户使用的百叶窗具备低热通透性和可叠卷的设计,使用了高密度铝材质。

建筑屋顶已经过翻新,使用了2.5厘米厚的沥青隔离层和发泡聚苯乙烯层,使用了2.5厘米厚的沥青层和发泡聚苯乙烯层,由Corte Marco建筑公司承建。面积156平方米的阁楼可以通过楼梯进入,可以使用。

电气设备

电气设备的安装完全符合欧盟和国家标准,安装调试由Valter Fasolo(瓦尔特•法索罗)工程师(请见请见电气设备图)和Melchionno Marco - Impianti Elettrici公司完成(请见配电柜),采用了市场上最优质的部件(Schneider和VIMAR)。

旅馆建筑拥有先进的自动化控制系统,可以单独或整体控制一楼的电动百叶窗以及内部空调系统(请见右下方的配电柜),并且可以扩展实现其它设备(照明,温度控制等)的自动化。 旅馆建筑配备了可视门铃。

能效等级:B级

这些技术和材料保证了建筑的隔音和节能水平非常高,达到了能效认证的B级,能效指数(EPI)为40千瓦时/平方米/年。

内部空间

在旅馆一楼有100平方米大堂(请见大厅12入口)。室内地面装潢采用了60X60厘米的Century牌高光研磨瓷砖。同时天花板采用了经过防虫防渗透处理的磨砂栗木板。同时沿墙壁还预留了管线通道,可以用于铺设电线,空调管道和其他的服务管线等等。

同样在一楼还有一个面积20平方米的厨房,有宽广的窗户和厨房设备(Falmec抽油烟机,钢制、功率为800W;6火眼灶台,洗手池,冰箱,各种钢制厨柜,和切片机,等等)。

在一楼有三个洗手间和两个工作间,总面积45平方米,可以用作接待区和办公室等。

在一楼和二楼共有10个面积从16到24平方米不等的敞亮客房(请见照片 a, b, c, d, e, f, g),所有房间都配备了洗手间。所有的客房均配有中央空调系统,浴室还配有传统暖气。这10间洗手间中有6间配有窗户。

房间的地板均已重新装修,采用了添加吸音材料隔音层的木质地板,由Top Legno公司设计制作。三个房间仍然保留了极具价值的原木地板

所有房间都有完备的家具,并配有电话和最新的三星大尺寸平板电视。

旅馆的地下室有共64平方米的两个大房间,一间锅炉房和一个工作间。

户外空间:露台,停车场和有凉亭的花园

旅馆除主体建筑以外,还有1087平方米的外部建筑,其中包括露台和停车场 位于旅馆前方(铺有Tegolaia公司厚8厘米的“Fenice”仿古砖),另外一个停车场位于旅馆后方,旅馆外围两侧各一个露台,旅馆后方还配备一个花园,花园里搭建了猕猴桃凉棚和葡萄凉棚。 旅馆北侧毗邻Maraschin路,东侧紧邻一个面积800平方米的绿荫公园,南靠Roggia Maestra的运河,其中流淌着来自Leogra山谷的水源。